リバーガーデンこのはな

  • 大阪府大阪市此花区島屋六丁目

  • 桜島線(ゆめ咲線) / ユニバーサルシティ駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 20階建 / 279戸 / RC造

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価格偏差値

33.2
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
5,098万円
54.0万円/㎡
相場
4,587万円
48.6万円/㎡
3,676
4,283
4,891
5,498
AI査定結果
推定相場価格
4,587万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,283万円〜4,891万円
45.4万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
リバーガーデンこのはな
5,098万円（54.0万円/㎡）/ 17階 / 94.43㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は47.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,420万円46.1万円13階 74.21㎡ 3LDK南東
2025/12/164,980万円51.5万円3階 96.68㎡ 4LDK南東
2025/12/165,098万円54.0万円17階 94.43㎡ 4LDK南東
2025/12/133,880万円46.1万円11階 84.1㎡ 4LDK南東
2025/11/243,280万円53.4万円8階 61.41㎡ 2LDK北東
2025/11/033,980万円47.3万円11階 84.1㎡ 4LDK南東
2025/10/263,470万円46.8万円13階 74.21㎡ 3LDK南東
2025/10/204,280万円50.9万円11階 84.1㎡ 4LDK南東
2025/10/203,980万円42.1万円17階 94.43㎡ 4LDK南東
2025/06/294,480万円53.3万円11階 84.1㎡ 4LDK南東
2025/06/164,150万円47.6万円19階 87.14㎡ 3LDK北東
2025/02/233,480万円43.8万円20階 79.39㎡ 3LD南東
2025/02/112,980万円42.1万円7階 70.84㎡ 3LDK南東
2025/02/082,980万円43.7万円7階 68.15㎡ 3LDK南東
2025/01/203,980万円45.7万円17階 87.14㎡ 3LDK北東
2025/01/183,980万円59.0万円18階 67.5㎡ 2LDK南東
2025/01/134,380万円46.4万円17階 94.43㎡ 4LDK南東
2024/12/033,580万円45.1万円20階 79.39㎡ 3LDK南東
2024/06/114,980万円43.6万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/05/263,790万円53.5万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/04/305,380万円47.1万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/04/295,480万円48.0万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/04/153,890万円54.9万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/04/012,380万円34.9万円2階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/03/292,700万円39.6万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/02/173,990万円56.3万円20階 70.84㎡ 3LDK南
2024/02/022,980万円43.7万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/01/194,190万円59.1万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/01/153,680万円38.1万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/12/233,910万円40.4万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/11/263,680万円38.1万円2階 96.68㎡ 4LDK南
2023/09/104,180万円59.0万円20階 70.84㎡ 3LDK南
2023/07/084,098万円44.2万円7階 92.75㎡ 4LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
リバーガーデンこのはな
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅2分 5,098万円54.0万円94.43㎡4LDK17階 / 20階建 南東2006年279戸RC
2025/10/20ルナタワー・ハリウッドプレイス
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,750万円48.6万円77.11㎡3LDK19階 / 22階建 南東2008年246戸RC
2025/12/06リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,480万円47.9万円72.69㎡2LDK17階 / 24階建 南東2011年295戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市此花区では48.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市此花区
54.0万円/㎡
前年比+48.2%

マンション概要

マンション名リバーガーデンこのはな
所在地大阪府大阪市此花区島屋六丁目
交通桜島線(ゆめ咲線)ユニバーサルシティ駅徒歩2分
築年月2006年
階数20階建
総戸数279戸
建物構造RC
土地権利所有権

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